位于长沙芙蓉区桐西路的辉煌国际城三期原本应该在今年5月28日交房，由于种种原因，延期到6月28日交房，然而业主们来到小区一看，不仅水电未通，就连交房应该出示的竣工验收备案表也没有见到，对于这样的交房，业主们表示不能接受。

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(资料图片)

开发商延期一月交房

目前还未正式通电

先交一年物业费

提供临时电供装修使用

业主告诉记者，合同约定的交房日期为2023年5月28日，但上个月，开发商发出通知称，需要延期一个月交房，6月28日，业主们兴高采烈地前来办理收房手续，验房过程中却傻了眼。

电表箱内一块电表都没有，这就意味着楼内还没有正式通电，不仅如此，业主还反映称，房内水也没有。

在这样的情况下，业主称，如果他们准备装修，只要先交一年的物业费，开发商称可以解决用电问题。

记者随后来到了辉煌国际城三期的交房现场，在这里记者并没有看到公示的项目竣工验收备案表。

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不具备交房条件要交房

业主质疑“不想承担违约责任”

进窗办理竣工验收备案表

律师：未达收房条件 业主可拒收

水电未通，就要交房，辉煌国际城三期的业主坚决不答应。6月30日，开发商——湖南辉煌融鑫房地产开发有限公司的相关负责人也露面，现场对于业主们的疑问进行了说明。

在记者采访的过程中，辉煌国际城三期开发商的一名负责人露面，他表示，目前供水是已经到户的。

关于供电的问题，这名负责人承认，目前只有公区已经正式通电，业主如果着急装修的，暂时只能提供临时用电。

这名负责人解释称，目前已经进窗等待办理竣工验收备案表，但他认为，现在已经可以进行交房。

律师 刘玺：开发商出具的商品房竣工验收备案表是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件，如果购房者收房时，开发商无法出具供其查看，则不具备交房条件，购房者有权予以拒收。此外，如果双方签订的《商品房买卖合同》明确约定了通水，通电是交房条件之一，但交房时未达到约定标准的，购房者也有权予以拒收。

律师认为，因为这些情形无法按期交房的，开发商应承担逾期交房的违约责任。

编辑 | 沈易

一审 | 张雪

二审 | 杨治国

三审 | 唐宏顺